Puis-je contracter un crédit immobilier ?

Il existe plusieurs indicateurs sur lequel votre banquier s’appuie afin de définir si vous êtes en mesure de contracter un prêt immobilier.

En général, on considère qu’un individu peut avoir accès à un crédit immobilier dès lors que :

  • son taux d’endettement est inférieur à 33%
  • ses revenus sont stables
  • son reste à vivre est supérieur à 4800 euros

Si un ménage ne dispose pas de ressources suffisantes pour satisfaire l’un des trois critères ci-dessus, il est vraisemblable que la banque refuse de lui accorder un prêt immobilier.

Afin d’estimer vos chances de contracter un prêt immobilier, je vous invite à utiliser notre outil prévu à cet effet :

+ Calcul de la capacité d’emprunt

En premier lieu, votre banquier étudiera votre situation financière. Pour cela, il s’appuiera sur votre ratio charges ressources afin de définir le taux d’endettement, la stabilité des revenus de votre ménage ainsi que votre reste à vivre.

Ce qu’il faut savoir

  • Si vous êtes en CDD : il est fort probable que votre banque refuse de vous accorder un prêt immobilier.
  • Si votre taux d’endettement excède 33% : vous risquez de ne pas pouvoir contracter un prêt immobilier.
  • Si votre reste à vivre est inférieur à 4800 euros par personne, votre banque estimera que vous ne disposez pas de ressources suffisantes pour faire vivre votre foyer et refusera de vous accorder un prêt immobilier

Pour aller plus loin

Pour pouvoir contracter un prêt immobilier, vous devez réunir des ressources suffisantes afin de disposer d’un reste à vivre cohérent avec votre situation personnelle. Nos outils de calculs vous permettront d’estimer vos possibilités d’emprunt.

Calcul de la capacité d'emprunt

La capacité d'emprunt

pour calculer votre capacité d'emprunt, notre outil s'appuie sur un taux d'endettement maximum de 33%.

Estimer mensualités maximum

Les mensualités maximum

Calculez les mensualités que vous pouvez supporter dans le cadre d'un crédit immobilier.

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